Tendances clés d'Okupa, zones touchées et régions à faible risque

Le mouvement okupa, qui désigne l’occupation illégale de propriétés en Espagne, a constitué un défi important pour les propriétaires, notamment dans les zones à forte demande .

Nous avons donc rédigé un article complet sur ce qu'est l'okupa et comment éviter de squatter votre propriété en Espagne .

Au cours de la dernière décennie, le nombre d'incidents liés à l'okupa a fluctué, certaines régions connaissant une activité constante tandis que d'autres restent relativement peu exposées au risque.

Voici un aperçu de l' évolution de la situation concernant les tendances de l'okupa , des zones les plus touchées et de celles où les risques sont minimes.

Selon le ministère de l'Intérieur, le nombre de cas d'okupa en Espagne a augmenté de manière significative entre 2010 et 2023.

En 2010, l'Espagne a signalé 2 702 cas et ce nombre a atteint un pic de 17 274 cas en 2021 ( voir graphique 1 ) .

Cependant, on observe une légère diminution ces dernières années, avec 16 765 cas en 2022 et 15 289 en 2023 .

Cette tendance suggère une certaine amélioration, bien que l'okupación reste une préoccupation pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires en Espagne.

Certaines régions d'Espagne signalent régulièrement un nombre élevé d'incidents liés à l'okupa , ce qui les rend plus risqués pour les propriétaires ( voir graphique 2) :

• Barcelone : Avec 4 610 cas recensés en 2023, Barcelone reste un important foyer d'occupation illégale, malgré une baisse par rapport aux pics des années précédentes.

• Madrid : Un nombre constamment élevé de 1 516 cas, reflétant une occupation illégale stable ces dernières années.

• Valence et Gérone : Valence a enregistré une augmentation à 828 cas en 2023, tandis que Gérone est restée à un niveau élevé avec 759 cas , poursuivant une tendance à la hausse des incidents d'occupation.

• Séville et Tarragone : Ces villes ont connu une augmentation, Séville comptant 723 cas et Tarragone 691 , ce qui indique leur vulnérabilité accrue.

Pour les investisseurs immobiliers, ces régions soulignent la nécessité de renforcer les mesures de sécurité et d'exercer une surveillance accrue.

En revanche, plusieurs régions d'Espagne font état de nombre constamment faible de cas d'occupation illégale (okupación), ce qui suggère qu'elles sont plus sûres pour l'investissement immobilier :

• Ávila, Ourense et Soria : avec moins de 30 cas par an , ces régions figurent parmi les moins exposées au risque d’occupation illégale de logements. Leur faible densité de population et la demande urbaine limitée contribuent probablement à ce faible risque.

• Ceuta et Melilla : Les deux villes signalent un nombre minimal d'incidents d'okupa, ce qui les présente comme des zones à risque relativement faible pour les investisseurs soucieux de l'occupation.

• Palencia et Segovia : Ces zones présentent également des chiffres de cas plus faibles, avec Palencia à 8 et Segovia à 28 , ce qui indique un environnement à plus faible risque pour les investisseurs immobiliers.

• Lugo et Teruel : Avec seulement 18 cas à Lugo et 10 à Teruel , ces régions figurent également parmi les options les plus sûres, avec une occupation non autorisée minimale.

Pour les investisseurs immobiliers en quête de sécurité et de stabilité, ces régions offrent des opportunités intéressantes avec un risque d'occupation illégale bien moindre.

Les statistiques de 2010 à 2023 montrent que l'okupación en Espagne a atteint son apogée en 2021 , mais a légèrement diminué depuis.

Le problème persiste toutefois, notamment dans les zones urbaines à forte demande comme Barcelone et Madrid.

Les données montrent que même si l'okupación s'améliore légèrement, elle reste un facteur que les investisseurs doivent prendre en compte attentivement lorsqu'ils choisissent où acheter un bien immobilier en Espagne.


Alors que la situation concernant l'okupación en Espagne montre quelques signes d'amélioration, certaines zones à haut risque continuent de signaler un nombre élevé d'incidents.

Les investisseurs doivent examiner attentivement les risques liés à la localisation, les zones urbaines comme Barcelone, Madrid et Valence connaissant les taux d'okupación les plus élevés. En revanche, les régions à faible risque comme Ávila et Ourense offrent un environnement plus sûr pour l'acquisition de biens immobiliers.

Le suivi de ces tendances et le choix judicieux des emplacements peuvent aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées sur le marché immobilier espagnol.

Pour plus d'informations sur les statistiques et la prévention de l'okupa , visitez le site officiel de la Policía Nacional .