Tendances clés d'Okupa, zones touchées et régions à faible risque

Le mouvement okupa, qui fait référence à l'occupation non autorisée de propriétés en Espagne, a constitué un défi important pour les propriétaires immobiliers, en particulier dans les zones à forte demande.

Nous avons donc rédigé un article complet sur ce qu'est l'okupa et comment éviter de squatter votre propriété en Espagne .

Au cours de la dernière décennie, le nombre d’incidents d’okupa a fluctué, certaines régions connaissant une activité constante tandis que d’autres restent à risque relativement faible.

Voici un aperçu de l'évolution de la situation des tendances d'Okupa , des zones les plus touchées et des endroits où les risques sont minimes.

Selon le ministère de l'Intérieur, le nombre de cas d'okupa en Espagne a considérablement augmenté entre 2010 et 2023.

En 2010, l’Espagne a signalé 2 702 cas et ce nombre a atteint un pic de 17 274 cas en 2021 ( voir graphique 1 ) .

On constate toutefois une légère diminution ces dernières années, avec 16 765 cas en 2022 et 15 289 en 2023 .

Cette tendance suggère une certaine amélioration, même si l'okupación reste une préoccupation pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires en Espagne.

Certaines régions d'Espagne signalent régulièrement un nombre élevé d'incidents d'okupa , ce qui les rend plus risquées pour les propriétaires ( voir graphique 2) :

• Barcelone : Avec 4 610 cas recensés en 2023, Barcelone reste un foyer important d'occupation illégale, même si le nombre est en baisse par rapport aux pics des années précédentes.

• Madrid : Le nombre de cas reste élevé avec 1 516 , ce qui reflète une tendance stable d'occupation non autorisée au cours des dernières années.

• Valence et Gérone : Valence a connu une augmentation à 828 cas en 2023, tandis que Gérone est restée élevée avec 759 cas , poursuivant une tendance à la hausse des incidents d'occupation.

• Séville et Tarragone : Ces villes ont connu une augmentation, avec Séville avec 723 cas et Tarragone avec 691 , indiquant leur vulnérabilité accrue.

Pour les investisseurs immobiliers, ces régions suggèrent la nécessité de mesures de sécurité accrues et d’une surveillance vigilante.

En revanche, plusieurs régions d’Espagne signalent systématiquement un nombre faible de cas d’occupation non autorisée (okupación), ce qui suggère qu’elles sont plus sûres pour l’investissement immobilier :

• Ávila, Ourense et Soria : avec moins de 30 cas par an , ces régions sont parmi les moins exposées au risque de squat. Leur faible densité de population et leur demande urbaine limitée peuvent contribuer à ce profil de risque faible.

• Ceuta et Melilla : Les deux villes signalent des incidents d'okupa minimes, se présentant comme des zones à risque relativement faible pour les investisseurs préoccupés par l'occupation.

• Palencia et Ségovie : Ces zones ont également des nombres de cas plus faibles, avec Palencia à 8 et Ségovie à 28 , indiquant en outre un environnement à moindre risque pour les investisseurs immobiliers.

• Lugo et Teruel : Avec seulement 18 cas à Lugo et 10 à Teruel , ces régions font également partie des options les plus sûres, avec une occupation non autorisée minimale.

Pour les investisseurs immobiliers en quête de sécurité et de stabilité, ces régions offrent des opportunités intéressantes avec un risque de squat bien plus faible.

Les statistiques de 2010 à 2023 montrent que l'okupación en Espagne a atteint un pic en 2021 , mais a légèrement diminué depuis lors.

Cependant, le problème demeure, notamment dans les zones urbaines à forte demande comme Barcelone et Madrid.

Les données montrent que même si l'okupación s'améliore légèrement, elle reste un problème que les investisseurs doivent soigneusement prendre en compte lorsqu'ils choisissent où acheter une propriété en Espagne.


Bien que la situation de l'okupación en Espagne montre quelques signes d'amélioration, certaines zones à haut risque continuent de signaler un nombre élevé d'incidents.

Les investisseurs doivent évaluer avec soin les risques spécifiques à chaque lieu, les zones urbaines comme Barcelone, Madrid et Valence connaissant les taux d'okupación les plus élevés. Parallèlement, les régions à faible risque comme Ávila et Ourense offrent un environnement plus sûr pour l'accession à la propriété.

Suivre ces tendances et choisir judicieusement les emplacements peut aider les investisseurs à prendre des décisions éclairées sur le marché immobilier espagnol.

Pour plus d'informations sur les statistiques et la prévention de l'okupa , visitez le site officiel de la Police Nationale .