Les Américains peuvent-ils acheter un bien immobilier en Espagne ? Oui – Voici comment (2026)

Oui, les Américains peuvent acheter librement des biens immobiliers en Espagne.

Les citoyens américains ne sont pas soumis à des restrictions quant à la possession de biens immobiliers, y compris des villas, des appartements et des propriétés d'investissement.

Des milliers d'Américains achètent chaque année des propriétés en Espagne.

1. Numéro NIE (numéro d'identification fiscale espagnol).
2. compte bancaire espagnol
3. Preuve de fonds (conformité en matière de lutte contre le blanchiment d'argent).
4. Vérifications notariales et juridiques (standard pour tous les acheteurs).

Bien que la procédure implique un peu plus de formalités administratives que pour les acheteurs de l'UE, elle reste simple.

Non, le programme espagnol de visa doré est terminé. Le 3 avril 2025, l'Espagne a officiellement mis fin au dispositif de résidence par investissement qui permettait aux ressortissants de pays tiers d'obtenir un permis de séjour en achetant un bien immobilier d'une valeur de 500 000 € ou plus.

Non . Avec les bons conseils, acheter un bien immobilier en Espagne en tant qu'Américain est simple.

• Légal
• Transparent
• Bien réglementé

La plupart des problèmes sont dus à des documents manquants ou à une mauvaise coordination juridique, plutôt qu'à la nationalité.

Je m'appelle Izidor et je vis sur la Costa del Sol depuis huit ans, où je travaille pour l'agence immobilière Alegría.

J'aide les acheteurs américains avec :

• Sélection de biens immobiliers (constructions neuves et reventes)
• Création du NIE et du compte bancaire
• Coordination et vérification préalable des avocats.