Combien coûte une villa en Espagne ?

En Espagne, les prix des villas varient considérablement selon leur emplacement et leur type. En 2025, ils oscillaient entre 250 000 € environ pour des villas modestes à l'intérieur des terres et plus de 20 à 30 millions d'euros pour des propriétés de luxe en bord de mer , notamment sur la Costa del Sol.

Je m'appelle Izidor et je vis sur la Costa del Sol depuis huit ans, où j'ai élevé deux enfants et travaillé avec Alegría Real Estate pour aider les clients à trouver la maison ou l'investissement idéal, qu'il s'agisse de constructions neuves ou de villas d'occasion.

L’Espagne aborde l’année 2026 avec un marché stable et à forte demande , principalement tiré par les acheteurs étrangers (Royaume-Uni, Scandinavie, Benelux, Allemagne, États-Unis).

Les nouveaux programmes immobiliers offrant vue sur mer, équipements et efficacité énergétique continuent de se vendre le plus rapidement.

Les prix ne vont pas exploser, mais ils ne baisseront pas non plus — l'offre est trop limitée dans les zones les plus prisées.

• 250 000 € – 500 000 € : Villas anciennes situées à l’intérieur des terres, souvent des projets de rénovation.
• 600 000 € – 1 200 000 € : villas familiales près de la côte ou dans la banlieue de la Costa del Sol.
• 1,2 à 3 millions d'euros : villas modernes avec vue sur mer à Marbella, Benahavís ou Estepona
• 5 à 30 millions d'euros et plus : propriétés en bord de mer, résidences sécurisées et propriétés de luxe emblématiques.

Source : Données de marché Idealista

J'ai personnellement filmé des villas dont le prix variait entre 1 195 000 € et 5 000 000 €, notamment :

• villas contemporaines neuves ;
• maisons de revente haut de gamme;
• Résidences fermées avec vue sur la mer ou le golf.

Si une villa que vous avez vue sur mon Instagram vous intéresse, je peux organiser une visite privée et vous accompagner tout au long du processus.

D'après les données officielles du marché immobilier espagnol, les prix de l'immobilier sont déterminés par les facteurs suivants :

• situation géographique et rareté des terres ;
• vue sur la mer et proximité de la côte ;
• construction neuve ou revente ;
• taille du terrain, intimité et qualité de la construction ;
• Potentiel de revenus locatifs.

Sources :

• Colegio de Registradores ( Cadastre foncier espagnol )
• Rapports de la Banque d'Espagne sur le marché du logement

• Forte demande de la part des acheteurs internationaux
• Un style de vie exceptionnel et d'excellents rendements locatifs
• Appréciation du capital à long terme dans des emplacements de premier choix

• Taxes d'achat et coûts d'entretien plus élevés
• Offre limitée dans les emplacements côtiers de premier choix

La Costa del Sol, et plus particulièrement les régions de Marbella, Benahavís et Estepona, continue de connaître une hausse des prix de l'immobilier en raison de la rareté des terrains disponibles et d'une forte demande internationale. Cette tendance a été confirmée par Idealista et la Banque d'Espagne.

Sources :

• https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain
• https://www.bde.es

J'accompagne les acheteurs avec les éléments suivants :

• Recherche de villas neuves et de revente
• analyse investissement vs style de vie
• coordination juridique (avocats, vérification préalable)
• visites de biens immobiliers et négociations

Si vous envisagez d'acheter une villa en Espagne et souhaitez des informations claires sans pression, n'hésitez pas à nous contacter.

Acheter un bien immobilier en Espagne est une étape importante, et cela devrait être une expérience agréable.

Je suis Izidor, je vis sur la Costa del Sol depuis 8 ans et j'accompagne mes clients dans toutes leurs démarches, du choix du quartier idéal à la vérification des documents administratifs, en passant par l'obtention de la meilleure offre possible.

Chez Alegria Real Estate, nous prenons en charge l'intégralité du processus : la recherche de votre maison, la gestion des aspects juridiques, la location et même la vente future.

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