Okupa Wichtige Trends, betroffene Gebiete und Regionen mit geringem Risiko

Die Okupa-Bewegung, die die ungenehmigte Besetzung von Immobilien in Spanien bezeichnet, stellt eine erhebliche Herausforderung für Immobilieneigentümer dar, insbesondere in stark nachgefragten Gebieten .

Wir haben daher einen ausführlichen Artikel darüber verfasst, was Okupa ist und wie man Hausbesetzungen auf seinem Grundstück in Spanien vermeiden kann .

Im Laufe des letzten Jahrzehnts schwankte die Zahl der Okupa-Vorfälle , wobei in einigen Regionen eine konstante Aktivität herrschte, während in anderen ein relativ geringes Risiko bestand.

Hier ein Überblick darüber, wie sich die Okupa-Trendsituation entwickelt hat, welche Gebiete am stärksten betroffen sind und wo die Risiken minimal sind.

Nach Angaben des spanischen Innenministeriums stieg die Zahl der Okupa-Fälle in Spanien zwischen 2010 und 2023 deutlich an.

Im Jahr 2010 wurden in Spanien 2.702 Fälle gemeldet , und diese Zahl erreichte im Jahr 2021 einen Höchststand von 17.274 Fällen ( siehe Diagramm 1 ) .

Allerdings ist in den letzten Jahren ein leichter Rückgang zu verzeichnen: 2022 gab es 16.765 Fälle und 2023 15.289 Fälle.

Dieser Trend deutet auf eine gewisse Verbesserung hin, obwohl die Okupación für Immobilieninvestoren und Hausbesitzer in Spanien weiterhin ein Problem darstellt.

In einigen Regionen Spaniens kommt es regelmäßig zu einer hohen Anzahl von Okupa-Vorfällen , was für Immobilienbesitzer ein erhöhtes Risiko darstellt ( siehe Diagramm 2) .

• Barcelona : Mit 4.610 gemeldeten Fällen im Jahr 2023 bleibt Barcelona ein bedeutender Brennpunkt für unerlaubte Besetzungen, wenngleich die Zahlen im Vergleich zu den Höchstständen der Vorjahre rückläufig sind.

• Madrid : Durchgehend hohe Zahlen mit 1.516 Fällen, was ein stabiles Muster unerlaubter Besetzungen in den letzten Jahren widerspiegelt.

• Valencia und Girona : In Valencia stieg die Zahl der Fälle im Jahr 2023 auf 828, während Girona mit 759 Fällen weiterhin auf hohem Niveau blieb und damit einen Aufwärtstrend bei den Arbeitsunfällen fortsetzte.

• Sevilla und Tarragona : In diesen Städten ist ein Anstieg zu verzeichnen, in Sevilla 723 Fälle und in Tarragona 691 , was auf eine erhöhte Anfälligkeit hinweist.

Für Immobilieninvestoren deuten diese Regionen auf die Notwendigkeit verstärkter Sicherheitsmaßnahmen und wachsamer Überwachung hin.

Im Gegensatz dazu verzeichnen mehrere Regionen in Spanien konstant niedrige Fallzahlen von unbefugter Besetzung (okupación), was darauf hindeutet, dass sie für Immobilieninvestitionen sicherer sind:

• Ávila, Ourense und Soria : Mit weniger als 30 Fällen pro Jahr zählen diese Regionen zu den am wenigsten von Hausbesetzungen bedrohten Gebieten. Ihre geringere Bevölkerungsdichte und der begrenzte städtische Bedarf tragen möglicherweise zu diesem niedrigen Risikoprofil bei.

• Ceuta und Melilla : In beiden Städten werden nur wenige Okupa-Vorfälle gemeldet, was sie zu Gebieten mit relativ geringem Risiko für Investoren macht, die sich Sorgen um Besetzungen machen.

• Palencia und Segovia : Auch in diesen Gebieten sind die Fallzahlen niedriger, in Palencia bei 8 und in Segovia bei 28 , was auf ein geringeres Risiko für Immobilieninvestoren hinweist.

• Lugo und Teruel : Mit nur 18 Fällen in Lugo und 10 Fällen in Teruel zählen diese Regionen auch zu den sichereren Optionen, da hier nur wenige unerlaubte Personen in den Gebieten anzutreffen sind.

Für Immobilieninvestoren, die Sicherheit und Stabilität suchen, bieten diese Regionen attraktive Möglichkeiten bei einem deutlich geringeren Risiko von Hausbesetzungen.

Statistiken aus dem Zeitraum von 2010 bis 2023 zeigen, dass die Okupación in Spanien im Jahr 2021 ihren Höhepunkt erreichte , seitdem aber leicht zurückgegangen ist.

Das Problem bleibt jedoch bestehen, insbesondere in stark nachgefragten Ballungsräumen wie Barcelona und Madrid.

Die Daten zeigen, dass sich die Okupación zwar leicht verbessert, sie aber für Investoren weiterhin ein Problem darstellt, das sie bei der Wahl des Standorts für den Kauf von Immobilien in Spanien sorgfältig berücksichtigen sollten.


Während die Lage in den Okupacións in Spanien einige Anzeichen einer Verbesserung zeigt, werden in bestimmten Risikogebieten weiterhin hohe Vorfallszahlen gemeldet.

Investoren sollten standortspezifische Risiken sorgfältig abwägen, da Ballungsräume wie Barcelona, ​​Madrid und Valencia die höchsten Okupación-Raten aufweisen. Regionen mit geringem Risiko wie Ávila und Ourense bieten hingegen ein sichereres Umfeld für Immobilienbesitzer.

Die Beobachtung dieser Trends und die kluge Auswahl von Standorten können Investoren helfen, fundierte Entscheidungen auf dem spanischen Immobilienmarkt zu treffen.

Weitere Informationen zu Statistiken und Präventionsmaßnahmen gegen Okupa finden Sie auf der offiziellen Website der Policía Nacional .