Okupa Wichtige Trends, betroffene Gebiete und Regionen mit geringem Risiko

Die Okupa-Bewegung, eine Bezeichnung für die unbefugte Besetzung von Immobilien in Spanien, stellt für Immobilieneigentümer insbesondere in Gegenden mit hoher Nachfrage eine erhebliche Herausforderung dar .

Aus diesem Grund haben wir einen ausführlichen Artikel darüber verfasst, was Okupa ist und wie Sie in Spanien Hausbesetzungen auf Ihrem Grundstück vermeiden können .

Im letzten Jahrzehnt schwankte die Zahl der Okupa-Vorfälle . In bestimmten Regionen war eine konstante Aktivität zu verzeichnen, während in anderen ein relativ geringes Risiko bestand.

Hier erfahren Sie, wie sich die Situation bei Okupa Trends entwickelt hat, welche Bereiche am stärksten betroffen sind und wo die Risiken am geringsten sind.

Nach Angaben des Innenministeriums ist die Zahl der Okupa-Fälle in Spanien zwischen 2010 und 2023 deutlich gestiegen.

Im Jahr 2010 wurden in Spanien 2.702 Fälle gemeldet und diese Zahl erreichte im Jahr 2021 mit 17.274 Fällen einen Höchststand ( siehe Diagramm 1 ) .

In den letzten Jahren ist jedoch ein leichter Rückgang zu verzeichnen: Im Jahr 2022 gab es 16.765 Fälle und im Jahr 2023 15.289 .

Dieser Trend deutet auf eine gewisse Verbesserung hin, obwohl die Okupación für Immobilieninvestoren und Eigenheimbesitzer in Spanien weiterhin ein Problem darstellt.

In bestimmten Regionen Spaniens wird regelmäßig eine hohe Zahl von Okupa-Vorfällen gemeldet , was diese Regionen für Immobilienbesitzer riskanter macht ( siehe Diagramm 2) :

• Barcelona : Mit 4.610 gemeldeten Fällen im Jahr 2023 bleibt Barcelona ein bedeutender Hotspot für unbefugte Belegung, wenn auch mit einem Rückgang gegenüber den Spitzenzahlen der Vorjahre.

• Madrid : Konstant hoch mit 1.516 Fällen, was ein stabiles Muster der unerlaubten Besetzung in den letzten Jahren widerspiegelt.

• Valencia und Girona : In Valencia gab es im Jahr 2023 einen Anstieg auf 828 Fälle, während Girona mit 759 Fällen auf einem hohen Niveau blieb und sich damit der Aufwärtstrend bei den Besetzungsvorfällen fortsetzte.

• Sevilla und Tarragona : In diesen Städten ist ein Anstieg zu verzeichnen. In Sevilla gibt es 723 Fälle , in Tarragona 691 , was auf eine erhöhte Anfälligkeit hinweist.

Für Immobilieninvestoren bedeuten diese Regionen erhöhte Sicherheitsmaßnahmen und eine aufmerksame Überwachung.

Im Gegensatz dazu melden mehrere Regionen in Spanien durchweg niedrige Zahlen von Fällen unerlaubter Besetzung (okupación), was darauf schließen lässt, dass diese Regionen für Immobilieninvestitionen sicherer sind:

• Ávila, Ourense und Soria : Mit weniger als 30 Fällen pro Jahr gehören diese Regionen zu den Regionen mit dem geringsten Risiko von Hausbesetzungen. Ihre geringere Bevölkerungsdichte und die begrenzte städtische Nachfrage können zu diesem niedrigen Risikoprofil beitragen.

• Ceuta und Melilla : Beide Städte melden nur minimale Okupa-Vorfälle und gelten daher für Investoren, die sich wegen einer Besetzung Sorgen machen, als Gebiete mit relativ geringem Risiko.

• Palencia und Segovia : In diesen Gebieten sind die Fallzahlen ebenfalls niedriger (8 in Palencia und 28 in Segovia), was ebenfalls auf ein Umfeld mit geringerem Risiko für Immobilieninvestoren hinweist.

• Lugo und Teruel : Mit nur 18 Fällen in Lugo und 10 in Teruel gehören diese Regionen mit minimaler unbefugter Besetzung ebenfalls zu den sichereren Optionen.

Für Immobilieninvestoren, die Sicherheit und Stabilität suchen, bieten diese Regionen attraktive Möglichkeiten mit einem deutlich geringeren Risiko von Hausbesetzungen.

Statistiken von 2010 bis 2023 zeigen, dass die Okupación in Spanien im Jahr 2021 ihren Höhepunkt erreichte , seitdem jedoch leicht zurückgegangen ist.

Das Problem besteht jedoch weiterhin, insbesondere in Ballungsgebieten mit hoher Nachfrage wie Barcelona und Madrid.

Die Daten zeigen, dass sich die Lage zwar leicht verbessert, die Anleger jedoch weiterhin sorgfältig überdenken sollten, wenn sie sich für einen Immobilienkauf in Spanien entscheiden.


Zwar gibt es in Spanien gewisse Anzeichen einer Verbesserung der Situation im Bereich der Arbeitsunfähigkeitsversicherung, doch werden aus bestimmten Hochrisikogebieten weiterhin hohe Zahlen von Vorfällen gemeldet.

Investoren sollten standortspezifische Risiken sorgfältig abwägen. Die höchsten Ocupación-Raten sind in städtischen Gebieten wie Barcelona, ​​Madrid und Valencia zu verzeichnen. Regionen mit geringem Risiko wie Ávila und Orense bieten dagegen ein sichereres Umfeld für Immobilienbesitz.

Die Beobachtung dieser Trends und eine kluge Standortauswahl können Anlegern dabei helfen, fundierte Entscheidungen auf dem spanischen Immobilienmarkt zu treffen.

Weitere Informationen zu Okupa-Statistiken und zur Prävention finden Sie auf der offiziellen Website der Policía Nacional .