Was kostet eine Villa in Spanien?

Die Villenpreise in Spanien können je nach Lage und Art der Immobilie stark variieren. Im Jahr 2025 reichten die Preise von rund 250.000 € für bescheidene Villen im Landesinneren bis hin zu 20–30+ Millionen € für luxuriöse Strandvillen , insbesondere an der Costa del Sol.

Es gibt also keine eindeutige Antwort auf die Frage: „Wie viel kostet eine Villa in Spanien?“

Mein Name ist Izidor und ich lebe seit acht Jahren an der Costa del Sol, habe hier zwei Kinder großgezogen und arbeite mit Alegría Real Estate zusammen, um Kunden dabei zu helfen, das richtige Zuhause oder die richtige Investition zu finden, einschließlich Neubauten und Villen aus zweiter Hand.

• 250.000 € – 500.000 €: Ältere Villen im Landesinneren, oft Renovierungsprojekte.
• 600.000 € – 1.200.000 €: Familienvillen in Küstennähe oder in den Vororten der Costa del Sol.
• 1,2–3 Millionen Euro: Moderne Villen mit Meerblick in Marbella, Benahavís oder Estepona
• 5 Mio. € – 30 Mio. €+: Strandgrundstücke, geschlossene Wohnanlagen und exklusive Luxusimmobilien.

Quelle: Marktdaten von Idealista

Ich habe persönlich Villen im Wert zwischen 1.195.000 € und 5.000.000 € gefilmt, darunter:

• zeitgenössische Neubauvillen;
• Premium-Wiederverkaufsimmobilien;
• Abgeschlossene Wohnanlagen mit Meer- oder Golfplatzblick.

Wenn Sie Interesse an einer Villa haben, die Sie auf meinem Instagram-Profil gesehen haben, kann ich eine private Besichtigung organisieren und Sie durch den gesamten Prozess begleiten.

Spanisches Grundbuchamt Laut offiziellen spanischen Marktdaten werden die Immobilienpreise von folgenden Faktoren bestimmt:

• Lage und Landknappheit;
• Meerblick und Nähe zur Küste;
• Neubau vs. Gebrauchtimmobilien;
• Grundstücksgröße, Privatsphäre und Bauqualität;
• Mieteinkommenspotenzial.

Quellen :

• Colegio de Registradores ( spanisches Grundbuchamt )
• Berichte der spanischen Zentralbank über den Wohnungsmarkt

• Starke Nachfrage von internationalen Käufern
• Hervorragender Lebensstil und attraktive Mietrenditen
• Langfristiger Kapitalzuwachs in Toplagen

• Höhere Kaufsteuern und Wartungskosten
• Begrenztes Angebot an erstklassigen Küstenstandorten

An der Costa del Sol, insbesondere in den Regionen Marbella, Benahavís und Estepona, steigen die Immobilienpreise aufgrund des begrenzten Baulandangebots und der hohen internationalen Nachfrage weiter an. Dieser Trend wurde sowohl von Idealista als auch von der spanischen Zentralbank bestätigt.

Quellen:

• https://www.idealista.com/en/news/property-for-sale-in-spain
• https://www.bde.es

Ich unterstütze Käufer mit Folgendem:

• Beschaffung von Neubau- und Bestandsvillen
• Analyse von Investitionen vs. Lebensstil
• Rechtliche Koordination (Anwälte, Due Diligence)
• Immobilienbesichtigungen und Verhandlungen

Wenn Sie den Kauf einer Villa in Spanien planen und Klarheit ohne Druck wünschen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist ein großer Schritt und sollte sich gut anfühlen.

Ich bin Izidor, lebe seit 8 Jahren an der Costa del Sol und begleite meine Kunden durch den gesamten Prozess – von der Wahl der richtigen Gegend über die Prüfung der Unterlagen bis hin zur Sicherung des bestmöglichen Angebots.

Bei Alegria Real Estate decken wir den gesamten Prozess ab – von der Suche nach Ihrem Zuhause über die Abwicklung der rechtlichen Angelegenheiten bis hin zur Vermietung und sogar dem späteren Verkauf.

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