Können Amerikaner Immobilien in Spanien kaufen?
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Lesezeit 1 min
Ja, Amerikaner können in Spanien frei Immobilien erwerben.
Für US-Bürger gelten keine Beschränkungen beim Besitz von Immobilien, einschließlich Villen, Wohnungen und Anlageobjekten.
Tausende Amerikaner kaufen jedes Jahr Immobilien in Spanien.
Was Amerikaner benötigen, um Immobilien in Spanien zu kaufen
- NIE- Nummer (spanische Steueridentifikationsnummer).
- Spanisches Bankkonto
- Nachweis über ausreichende finanzielle Mittel (Einhaltung der Geldwäschebestimmungen).
- Notarielle und rechtliche Überprüfung (Standard für alle Käufer).
Auch wenn der Prozess etwas mehr Papierkram erfordert als für Käufer aus der EU, ist er dennoch unkompliziert.
Können Amerikaner in Spanien noch ein Goldenes Visum erhalten?
Nein – das spanische Golden-Visa-Programm ist beendet. Am 3. April 2025 hat Spanien die Möglichkeit, durch den Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 500.000 € eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, offiziell abgeschafft.
Ist der Einkauf in Spanien für Amerikaner kompliziert?
Nein . Mit der richtigen Beratung ist der Kauf einer Immobilie in Spanien für Amerikaner unkompliziert.
- Recht
- Transparent
- Gut reguliert
Die meisten Probleme entstehen eher durch fehlende Dokumente oder mangelhafte rechtliche Koordination als durch die Nationalität.
Wie ich Ihnen helfen kann
Mein Name ist Izidor und ich lebe seit acht Jahren an der Costa del Sol und arbeite für Alegría Real Estate.
Ich helfe amerikanischen Käufern bei Folgendem:
- Immobilienauswahl (Neubauten und Bestandsimmobilien)
- Einrichtung der NIE-Nummer und des Bankkontos
- Anwaltskoordination und Sorgfaltsprüfung.
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