Das Ende des spanischen Goldenen Visums: Bedeutung und Alternativen für Investoren
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Während ich diesen Artikel am 3. April 2025 schreibe, verabschiedet sich Spanien offiziell von seinem Golden Visa-Programm . Nach mehr als einem Jahrzehnt ist einer der beliebtesten Wege zur Aufenthaltsgenehmigung für ausländische Investoren zu Ende gegangen.
Allein in den letzten fünf Jahren wurden fast 9.000 Visa ausgestellt, die meisten davon für Immobilien. Steigende Preise und geringe Vorteile für die Einheimischen führten jedoch dazu, dass die Regierung das Programm als unsichere Investitionsform beendete.
Lassen Sie uns nun die wichtigsten Punkte des Goldenen Visums durchgehen:
Hintergrund: Was war das Goldene Visum Spaniens?
Das Goldene Visum für Spanien wurde 2013 mit dem Ziel eingeführt, Investoren aus Nicht-EU-Ländern anzuziehen und die spanische Wirtschaft nach der Finanzkrise, auch bekannt als die Große Rezession in Spanien , zu unterstützen.
Es ermöglichte denjenigen eine Aufenthaltserlaubnis, die mindestens 500.000 Euro in spanische Immobilien, Aktien, Staatsanleihen oder Geschäftsprojekte investierten. Das Visum beinhaltete wichtige Vorteile wie Familienzusammenführung und Freizügigkeit im Schengen-Raum .
Am 9. April 2024 gab die spanische Regierung jedoch ihre Entscheidung bekannt, das Programm abzuschaffen, mit der Begründung, es trage zu steigenden Immobilienpreisen bei und biete der Gesellschaft nur einen begrenzten Nutzen.
Offiziellen Angaben von exteriores.gob.es zufolge entschieden sich über 90 % der Investoren für den Immobilienmarkt – ein Trend, den die Regierung mittlerweile als Treiber der spekulativen Nachfrage in Großstädten betrachtet.
Auswirkungen auf aktuelle Inhaber und verspätete Antragsteller
Die Entscheidung, das Programm zu beenden, sorgte für ziemliche Aufregung – von hitzigen Reaktionen in den sozialen Medien bis hin zu regelrechter Panik in der Expat-Community meiner Heimatstadt.
Daher ist es wichtig, klarzustellen: Inhaber eines Goldenen Visums sind von der Änderung nicht betroffen . Sie können ihre Genehmigung je nach Art weiterhin alle zwei bis fünf Jahre verlängern, solange die ursprüngliche Investition erhalten bleibt. Auch der Weg zur spanischen Staatsbürgerschaft bleibt nach zehn Jahren legalem Aufenthalt offen.
Für Last-Minute-Bewerber ist das Timing entscheidend. Immobilienkäufe müssen vor dem Stichtag 3. April 2025 notariell beglaubigt werden, um sich zu qualifizieren.
Alternativen für Nicht-EU-Investoren nach dem Goldenen Visum
Die Schließung des spanischen Goldenen Visums eröffnet Investoren außerhalb der EU zwei Möglichkeiten. Einige entscheiden sich möglicherweise dafür, sich auf Spanien zu konzentrieren und alternative Visaoptionen zu beantragen.
Andere wiederum orientieren sich möglicherweise an benachbarten EU-Ländern , die weiterhin Aufenthalts- oder Staatsbürgerschaft durch Investitionen anbieten.
Visa-Optionen für den Aufenthalt in Spanien
Für diejenigen, die in Spanien wohnen möchten , gibt es folgende alternative Visaoptionen:
- Nicht-gewinnorientiertes Aufenthaltsvisum (NLV): Dieses Visum richtet sich an Personen, die ihren Lebensunterhalt in Spanien ohne Erwerbstätigkeit bestreiten können. Antragsteller müssen nachweisen, dass sie über ausreichende finanzielle Mittel in Höhe von 400 % des spanischen Indikators für öffentliche Mehreffekteinkommen (IPREM) verfügen, um ihren Lebensunterhalt zu decken.
- Unternehmervisum: Für alle, die in Spanien ein innovatives Unternehmen gründen möchten. Antragsteller müssen einen tragfähigen Geschäftsplan vorlegen und eine positive Stellungnahme des zuständigen Wirtschafts- und Handelsamtes einholen.
- Visum für digitale Nomaden: Dieses Visum wurde eingeführt, um Telearbeiter anzulocken. Es ermöglicht Nicht-EU-Bürgern, in Spanien zu leben und gleichzeitig für ausländische Arbeitgeber oder Kunden zu arbeiten. Antragsteller müssen bestimmte Einkommensgrenzen einhalten und krankenversichert sein. Unser ausführlicher Leitfaden zum Visum für digitale Nomaden enthält alle Details zu dieser Aufenthaltsart.
Aufenthaltserlaubnis durch Investition in anderen EU-Ländern
Für Investoren, die andere europäische Ziele in Betracht ziehen , bieten mehrere Länder attraktive Aufenthaltsprogramme auf Basis von Investitionen an:
- Griechenland: Das griechische Goldene Visum gewährt Nicht-EU-Investoren, die eine Immobilie im Wert von mindestens 250.000 Euro erwerben, eine Aufenthaltserlaubnis. Dieses Programm bietet eine verlängerbare fünfjährige Aufenthaltserlaubnis und erfordert keine Mindestaufenthaltsdauer.
- Portugal: Das portugiesische Golden Visa-Programm bietet Investoren, die verschiedene Arten von Investitionen tätigen, darunter auch Immobilienkäufe, eine Aufenthaltsgenehmigung ab 500.000 Euro. Das Programm erfordert Mindestaufenthaltsdauern und ermöglicht nach fünf Jahren die Staatsbürgerschaft.
- Malta: Malta bietet ein Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investitionen an, das einen Mindestbeitrag von 600.000 Euro zur wirtschaftlichen Entwicklung des Landes erfordert. Antragsteller müssen außerdem die Aufenthaltsvoraussetzungen erfüllen und eine sorgfältige Due-Diligence-Prüfung bestehen.
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Goldenes Visum in Spanien?
Ein Goldenes Visum in Spanien ist eine Aufenthaltserlaubnis für Nicht-EU-Investoren , die in Immobilien (ab 500.000 €), Geschäftsprojekte oder öffentliche Schulden investieren. Das Programm endete am 3. April 2025.
Wie kann man ohne Goldenes Visum nach Spanien ziehen?
Nicht-EU-Bürger können ohne Goldenes Visum nach Spanien ziehen, indem sie Alternativen wie das Non-Lucrative-Visum, das Digital Nomad-Visum oder das Entrepreneur-Visum beantragen – jeweils mit spezifischen finanziellen oder beruflichen Anforderungen.
Läuft das Goldene Visum in Spanien aus?
Ja, Spanien beendet sein Golden-Visa-Programm. Die Möglichkeit, durch Immobilieninvestitionen einen Wohnsitz zu erlangen, ist am 3. April 2025 offiziell geschlossen worden.
Verlieren Inhaber eines Goldenen Visums ihre Genehmigung, wenn das Goldene Visum abläuft?
Nein, aktuelle Inhaber eines Goldenen Visums verlieren ihre Aufenthaltserlaubnis nicht, wenn das Programm am 3. April 2025 endet. Sie können ihre Genehmigungen weiterhin verlängern, solange sie die ursprüngliche Investition aufrechterhalten und die Verlängerungsanforderungen erfüllen.
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