Das Ende des spanischen Goldenen Visums: Bedeutung und Alternativen für Investoren
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Während ich diesen Artikel am 3. April 2025 schreibe, verabschiedet sich Spanien offiziell von seinem Golden-Visa-Programm . Nach mehr als einem Jahrzehnt ist eine der beliebtesten Möglichkeiten für ausländische Investoren, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, zu Ende gegangen.
Fast 9.000 Visa wurden allein in den letzten 5 Jahren ausgestellt, hauptsächlich für Immobilien – doch steigende Preise und geringe Vorteile für die Einheimischen veranlassten die Regierung, das Programm als eine Form unsicherer Investitionen zu beenden.
Kommen wir nun zu den wichtigsten Punkten des Goldenen Visums:
Hintergrund: Was war Spaniens Goldenes Visum?
Das spanische Goldene Visum wurde 2013 eingeführt, um Investoren von außerhalb der EU anzulocken und die nationale Wirtschaft nach der Finanzkrise, auch bekannt als die Große Rezession in Spanien , zu stützen.
Es bot eine Aufenthaltsgenehmigung für diejenigen, die mindestens 500.000 € in spanische Immobilien, Aktien, Staatsanleihen oder Geschäftsprojekte investierten. Das Visum beinhaltete wichtige Vorteile wie Familienzusammenführung und Freizügigkeit im Schengen-Raum .
Am 9. April 2024 gab die spanische Regierung jedoch ihre Entscheidung bekannt, das Programm abzuschaffen, da es zu steigenden Immobilienpreisen beitrage und der Gesellschaft nur einen begrenzten Nutzen biete.
Laut offiziellen Daten von exteriores.gob.es entschieden sich über 90 % der Investoren für den Immobilienmarkt – ein Trend, den die Regierung mittlerweile als Treiber spekulativer Nachfrage in Großstädten betrachtet.
Auswirkungen auf bestehende Inhaber und Nachzügler
Die Entscheidung, das Programm zu beenden, sorgte für großes Aufsehen – von hitzigen Reaktionen in den sozialen Medien bis hin zu regelrechter Panik in der Expat-Community meiner Heimatstadt.
Daher ist es wichtig, Folgendes klarzustellen: Aktuelle Inhaber eines Goldenen Visums sind von der Änderung nicht betroffen . Sie können ihre Genehmigung weiterhin alle zwei bis fünf Jahre verlängern, je nach Art des Visums, solange die ursprüngliche Investition erhalten bleibt. Auch der Weg zur spanischen Staatsbürgerschaft bleibt nach zehn Jahren rechtmäßigem Aufenthalt offen.
Für Kurzentschlossene ist die Einhaltung der Frist entscheidend. Immobilienkäufe müssen vor dem 3. April 2025 notariell beglaubigt sein, um berücksichtigt zu werden.
Alternativen für Nicht-EU-Investoren nach dem Goldenen Visum
Die Abschaffung des spanischen Goldenen Visums eröffnet Investoren von außerhalb der EU zwei Hauptwege. Einige werden sich möglicherweise weiterhin auf Spanien konzentrieren und alternative Visumoptionen beantragen.
Andere orientieren sich möglicherweise an benachbarten EU-Ländern , die weiterhin Aufenthaltsgenehmigungen oder die Staatsbürgerschaft durch Investitionen anbieten.
Visaoptionen für den Aufenthalt in Spanien
Für diejenigen, die einen Wohnsitz in Spanien anstreben , gibt es alternative Visumoptionen:
- Aufenthaltsvisum für Nichterwerbstätige (NLV): Dieses Visum richtet sich an Personen, die ihren Lebensunterhalt in Spanien ohne Erwerbstätigkeit bestreiten können. Antragsteller müssen nachweisen, dass sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, die 400 % des spanischen Indikators für das öffentliche Einkommen mit vielfältigen Auswirkungen (IPREM) entsprechen, um ihre Lebenshaltungskosten zu decken.
- Unternehmervisum: Für alle, die ein innovatives Unternehmen in Spanien gründen möchten. Antragsteller müssen einen tragfähigen Geschäftsplan vorlegen und einen positiven Bericht des zuständigen Wirtschafts- und Handelsamtes einholen.
- Visum für digitale Nomaden: Dieses Visum wurde eingeführt, um ortsunabhängige Arbeitskräfte anzuziehen und ermöglicht es Nicht-EU-Bürgern, in Spanien zu leben und für ausländische Arbeitgeber oder Kunden zu arbeiten. Antragsteller müssen bestimmte Einkommensgrenzen einhalten und eine Krankenversicherung nachweisen. Unser ausführlicher Leitfaden zum Visum für digitale Nomaden enthält alle Details zu dieser Aufenthaltsgenehmigung.
Aufenthaltsgenehmigung durch Investition in anderen EU-Ländern
Für Investoren, die andere europäische Destinationen in Betracht ziehen , bieten mehrere Länder attraktive Aufenthaltsgenehmigungsprogramme durch Investitionen an:
- Griechenland: Das griechische Goldene Visum gewährt Investoren von außerhalb der EU, die eine Immobilie im Wert von mindestens 250.000 € erwerben, eine Aufenthaltsgenehmigung. Dieses Programm bietet eine verlängerbare fünfjährige Aufenthaltserlaubnis und erfordert keine Mindestaufenthaltsdauer.
- Portugal: Das portugiesische Golden-Visa-Programm bietet Investoren, die verschiedene Arten von Investitionen tätigen, darunter Immobilienkäufe, ab 500.000 € eine Aufenthaltsgenehmigung. Das Programm erfordert Mindestaufenthaltszeiten und bietet nach fünf Jahren die Möglichkeit zur Staatsbürgerschaft.
- Malta: Malta bietet ein Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition an, das einen Mindestbeitrag von 600.000 € zur wirtschaftlichen Entwicklung des Landes voraussetzt. Bewerber müssen zudem Aufenthaltsbestimmungen erfüllen und eine gründliche Sorgfaltsprüfung bestehen.
Häufig gestellte Fragen
Was ist ein Goldenes Visum in Spanien?
Das Goldene Visum in Spanien war eine Aufenthaltserlaubnis für Investoren aus Nicht-EU-Ländern , die in Immobilien (ab 500.000 €), Geschäftsprojekte oder öffentliche Anleihen investierten. Das Programm endete am 3. April 2025.
Wie kann man ohne Goldenes Visum nach Spanien ziehen?
Nicht-EU-Bürger können auch ohne Goldenes Visum nach Spanien ziehen, indem sie Alternativen wie das Non-Lucrative Visa, das Digital Nomad Visa oder das Entrepreneur Visa beantragen – jedes dieser Visa hat spezifische finanzielle oder berufliche Voraussetzungen.
Wird das Goldene Visum in Spanien abgeschaltet?
Ja, Spanien beendet sein Golden-Visa-Programm. Die Möglichkeit, durch Immobilieninvestitionen eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, endet offiziell am 3. April 2025 .
Verlieren Inhaber eines Goldenen Visums ihre Aufenthaltserlaubnis nach Ablauf des Visums?
Nein, die derzeitigen Inhaber eines Goldenen Visums verlieren ihre Aufenthaltserlaubnisse nicht, wenn das Programm am 3. April 2025 ausläuft. Sie können ihre Erlaubnisse weiterhin verlängern, solange sie die ursprüngliche Investition aufrechterhalten und die Verlängerungsanforderungen erfüllen.
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