Das Immobilienseminar – Immobilienkauf in Spanien mit Klarheit, Zahlen und Zuversicht (Costa del Sol)

🇬🇧🇩🇪 Live-Seminar für ernsthafte Käufer und Investoren in Spanien

Für Käufer rückerstattungsfähig. Für Entscheidungsträger von unschätzbarem Wert.

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist aufregend – aber auch voller versteckter Kosten, schlechter Beratung, emotionaler Fallen und veralteter Informationen .

Dieses dreistündige Live-Immobilienseminar soll Ihnen absolute Klarheit verschaffen, bevor Sie kaufen – egal, ob Sie auf Rendite aus sind oder planen, an der Costa del Sol zu leben.

Unter der Leitung von Izidor Isakov , Immobilienmakler mit Sitz in Marbella an der Costa del Sol:

• Seit über 8 Jahren dauerhaft in Spanien leben
• Vater von 2 Kindern (das dritte ist unterwegs)
• Kein Umzug, keine Experimente – vollständig im lokalen Markt integriert
• Wir helfen internationalen Käufern, kostspielige Fehler zu vermeiden und transparent einzukaufen.

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🎯 Für wen ist dieses Seminar geeignet?

✔ Investoren

• Ferienvermietung, Langzeitmiete, Wertsteigerung
• Kapitalrendite, Erträge, risikoadjustierte Szenarien
• Gebietsweise Nachfrageanalyse

✔ Lifestyle-Käufer

• Familien, Expats, Remote-Arbeiter
• Schulen, Gesundheitswesen, Infrastruktur
• Langfristiger Wert und Lebensqualität

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⏱ Was während der Sitzung passiert

1️⃣ Die Realität des spanischen Immobilienmarktes (Keine Verkaufsgespräche)

• Aktuelle Markttrends an der Costa del Sol (Malaga, Marbella, Estepona, Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos und mehr)
• Was die Preise wirklich leisten im Vergleich zum Medienrummel
• Liquidität, Nachfrage, Einfluss ausländischer Käufer

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2️⃣ Vollständige Kostenaufschlüsselung (Live-Berechnungen)

Wir berechnen alles live in einer gemeinsamen Tabellenkalkulation:

• Kaufpreis
• Grunderwerbsteuer / Mehrwertsteuer (ITP / IVA)
• Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten
• Hypothekenkosten (falls zutreffend)
• Jährliche Steuern (Grundsteuer, Nichtansässigensteuer, Vermögensteuer, falls zutreffend)

➡️ Sie gehen mit dem Wissen um die tatsächlichen Gesamtkosten , nicht mit Schätzungen.

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3️⃣ Marktanalyse – Immobilien live finden

Mithilfe professioneller Systeme haben wir:

• Durchforsten Sie den gesamten Markt (nicht nur Portale).
• Wenden Sie Ihre Kriterien live an
• Vergleichen Sie mehrere Szenarien in Echtzeit
• Sie sehen , was möglich ist , nicht nur, was beworben wird.

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4️⃣ Risikoanalyse & Häufige Fallen

• Unzulässige Erweiterungen
• Touristenlizenzprobleme
• Gemeinschaftsschulden
• Überteuerte, auf Ausländer ausgerichtete Immobilien
• Risiken beim Neubau im Vergleich zum Wiederverkauf

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5️⃣ Verhandlung & Strategie

• Wann spanische Verkäufer verhandeln (und wann nicht)
• Wie man Angebote richtig strukturiert
• Erläuterung der Reservierungsverträge
• Wann man gehen sollte

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6️⃣ Leitfaden für Recht und Dokumentation

• NIE
• Bankkonto
• Vollmacht (falls erforderlich)
• Zeitlicher Ablauf vom Angebot → Schlüssel
• Wie man Besichtigungen effizient organisiert

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📊 Tools, die Sie während des Seminars verwenden werden

• Immobilienkostenrechner
• ROI- und Ertragsszenarien
• Mieteinnahmenprognosen
• Persönliche Vergleichstabellen

➡️ Sie behalten die Struktur und das Wissen, um sie später zu nutzen.

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💶 Ticketpreis- und Rückerstattungsrichtlinien

Seminarticket: 399,99 €

✔ Vollständig rückerstattbar, wenn Sie eine Immobilie mit mir und Alegría kaufen
✔ Für ernsthafte Käufer praktisch KOSTENLOS
✔ Spart Ihnen Tausende an:

• Überteuerte Immobilien
• Schlechte Rechtsberatung
• Fehlentscheidungen bei der Standortwahl
• Verpasste Verhandlungsmacht

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✅ Warum dieses Seminar anders ist

Vorteile

• Keine Standardpräsentationen
• Echtzeitdaten, Live-Berechnungen
• Persönliche Szenarien, nicht Theorie
• Lokaler Vertreter, ständiger Einwohner
• Transparente Anreize

Nachteile

• Nicht für Gelegenheitsnutzer.
• Nicht für Touristen, die nur mal gucken wollen
• Erfordert aktive Teilnahme

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📍 Standortfokus

• Costa del Sol
• Provinz Málaga
• Andalusien, Spanien

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🤝 Über den Gastgeber

Izidor Isakov
Immobilienmakler – Marbella, Costa del Sol
8 Jahre in Spanien | Familiär geprägt | Langfristige Bindung

„Ich ziehe nirgendwohin. Ich baue hier etwas auf – und helfe Menschen wie Ihnen, dasselbe zu tun, mit Klarheit, Transparenz und aktuellen Informationen.“

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🔑 Fazit

Wenn Sie ernsthaft am Kauf einer Immobilie in Spanien interessiert sind:

• Dieses Seminar bereitet Sie besser vor als wochenlange zufällige Anrufe.
• Es beseitigt Unsicherheit
• Es ersetzt Emotionen durch Zahlen
• Und es kann sich buchstäblich um ein Vielfaches amortisieren.

👉 Reservieren Sie Ihren Platz. Kommen Sie vorbereitet. Gehen Sie selbstbewusst.

*** Alle Seminare beginnen samstags um 10:00 Uhr MEZ ⏰ und werden aufgezeichnet – Sie verpassen nichts 🎥